住宅ローンの金利には大きく分けて3つタイプがあります。     市場金利に連動した金利が適用され、借入後は年2回見直しがあります。借入後に他の金利タイプに変更も可能です。   適用金利が下がると金利低下のメリットを享受できます。金利の動きを見ながらタイプを変更できる自由度があります。   適用金利が下がると、総返済額が増えます。     特約期間中は固定金利が適用されます。特約期間終了までは、金利タイプの変更をすることはできません。   低金利況下では、とうめんの返済額を確定させた上で低金利のメリットを享受できます。   借入後に金利が上昇した場合は、はじめから長めの固定にしておいた方が得になる場合があります。     最後まで住宅ローン金利が固定されていますので、長期間安定した返済プランを立てることができます。   金利が低いときに借りると、金利上昇リスクヘッジできます。長期間の返済額が確定するため、資金計画を立てやすいです。   他のタイプよりも金利水準は高め。借入後に金利が低下した場合は、低金利のメリットを享受できないので、結果的に金利負担が大きくなります。 ■閉じる■